為優(yōu)化城市空間布局，促進土地集約節(jié)約利用，保障重點產業(yè)項目順利實施，北海市自然資源局根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣西壯族自治區(qū)實施<中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法>辦法》等相關法律法規(guī)及《北海市城市總體規(guī)劃》要求，現(xiàn)對北海市YB片區(qū)YB-24規(guī)劃管理單元控制性詳細規(guī)劃局部調整及“西安中大電子技術”項目相關規(guī)劃設計條件調整事宜進行公示，廣泛征求公眾意見。

一、 規(guī)劃調整背景
YB-24規(guī)劃管理單元位于北海市YB片區(qū)的核心發(fā)展區(qū)域。隨著區(qū)域產業(yè)升級和招商引資工作的深入推進，原規(guī)劃中部分用地性質、開發(fā)強度等控制指標已難以完全適應新的發(fā)展需求。為積極承接優(yōu)質產業(yè)項目，優(yōu)化片區(qū)功能結構，完善配套設施，需對YB-24單元局部地塊的控規(guī)內容進行必要的優(yōu)化調整。本次調整旨在保障“西安中大電子技術”等符合產業(yè)發(fā)展導向的重點項目落地，同時確保片區(qū)整體發(fā)展的協(xié)調性與可持續(xù)性。

二、 規(guī)劃調整主要內容
本次規(guī)劃調整涉及YB-24規(guī)劃管理單元內特定地塊，主要調整內容如下：

1. 用地性質調整：擬將原規(guī)劃中部分地塊的用地性質進行優(yōu)化，以適配高新技術產業(yè)項目的建設需求，具體調整范圍及性質以公示圖紙為準。
2. 規(guī)劃設計條件調整：針對“西安中大電子技術”項目擬用地塊，對其容積率、建筑密度、綠地率、建筑限高、配套設施等規(guī)劃設計條件進行細化與調整，使其更符合項目實際工藝要求與現(xiàn)代化產業(yè)園區(qū)建設標準。
3. 配套設施優(yōu)化：結合產業(yè)項目引入帶來的人口與就業(yè)變化，同步對調整區(qū)域及周邊的道路交通、市政管網、公共服務設施等規(guī)劃內容進行復核與優(yōu)化，確保片區(qū)服務功能完善。

三、 公示目的與意見征集
本次公示旨在踐行“陽光規(guī)劃”，保障公眾對城鄉(xiāng)規(guī)劃的知情權、參與權和監(jiān)督權。任何與本次規(guī)劃調整存在重大利害關系的公民、法人及其他組織，均可在公示期內持有效身份證明文件向我局提出意見或建議。公示期間，利害關系人如需申請聽證，請按規(guī)定格式向我局提出書面申請。

四、 公示方式與時間

1. 公示時間：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日（共XX個自然日）。
2. 現(xiàn)場公示：北海市自然資源局公告欄、項目涉及區(qū)域現(xiàn)場。
3. 網上公示：北海市人民政府門戶網站、北海市自然資源局門戶網站。

五、 聯(lián)系方式
公示期內，公眾可通過以下方式反饋意見：
聯(lián)系單位：北海市自然資源局 規(guī)劃設計管理科
通信地址：廣西北海市XX路XX號
郵政編碼：536000
聯(lián)系電話：0779-XXXXXXX
電子郵箱：[email protected]（郵件標題請注明“YB-24規(guī)劃調整意見”）

特此公示。

北海市自然資源局
XXXX年XX月XX日